A Caixa Econômica Federal anunciou a retomada dos financiamentos para imóveis residenciais com valor acima de R$ 2,25 milhões, utilizando recursos provenientes da caderneta de poupança. Essa modalidade, integrada ao Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), havia sido suspensa em outubro de 2024 para contratações individuais.
Na época da suspensão, o banco priorizou o direcionamento de crédito para imóveis de menor valor, devido à diminuição dos fundos disponíveis na poupança. Com a recente decisão, pessoas físicas podem novamente obter financiamento para propriedades de alto padrão através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a principal fonte de crédito imobiliário no país.
Segundo Inês Magalhães, vice-presidenta de Habitação da Caixa, o pacote habitacional implementado no final do ano passado aumentou a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional, viabilizando a retomada gradual das operações nessa faixa de valor. Ela destacou que essa reabertura expande o alcance do banco no crédito imobiliário, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para a dinamização do mercado imobiliário e da construção civil.
No final de 2024, o governo introduziu um novo modelo de crédito imobiliário que prevê a redução gradual da destinação de depósitos da poupança para o compulsório. Essa medida visa permitir que 100% dos recursos da poupança possam servir de referência para o crédito habitacional.
Desde 2024, a Caixa direcionava os recursos da poupança prioritariamente para imóveis enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que abrange unidades de menor valor. Essa estratégia visava democratizar o acesso ao crédito e atender um maior número de famílias, ao mesmo tempo em que se adaptava à menor captação da poupança, que tem apresentado mais retiradas do que depósitos.
Com a melhoria na liquidez do SBPE após as recentes mudanças regulatórias, o banco decidiu expandir novamente sua atuação no segmento de alto padrão. Anteriormente, a Caixa já havia retomado o financiamento para construção de imóveis no SFI, mas com a exigência adicional de que os projetos obtivessem o Selo Casa Azul Uni, uma certificação de sustentabilidade concedida pela própria Caixa. Este selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras, alinhando-se às metas ESG da instituição.
Com essa nova liberação, a Caixa volta a operar em todas as faixas de crédito imobiliário com recursos da poupança, aumentando a oferta tanto para imóveis populares quanto para unidades de maior valor.
