Smart Gran Park surge como alternativa sustentável que alia conforto térmico, saúde e expansão imobiliária na Zona Norte
Encontrar o equilíbrio entre a expansão imobiliária e a sustentabilidade tem sido um dos maiores desafios das metrópoles globais. Em alusão ao Dia de Proteção às Florestas, celebrado em 17 de julho, o mercado imobiliário volta os olhos para a Zona Norte de Manaus. Com o desenvolvimento de um novo bairro planejado, a Smart Empreendimentos mostra que o crescimento urbano pode caminhar em perfeita harmonia com quilômetros de área verde preservada.
No Brasil, onde os índices de preservação ecológica exigem cada vez mais responsabilidade do setor privado, o planejamento urbano inteligente surge como a ferramenta mais eficaz contra a ocupação desordenada. Em Manaus, o desafio é ainda mais complexo, pois a capital enfrenta historicamente um severo déficit de arborização em suas vias públicas, o que impacta diretamente o clima da região.
“Não podemos mais ignorar o impacto do crescimento urbano sobre o clima de Manaus. A cidade cresceu rápido e, infelizmente, herdou um déficit de arborização que hoje cobra o seu preço no calor que as famílias sentem no dia a dia. O mercado imobiliário moderno precisa assumir o papel de recompor e proteger essas áreas verdes”, analisa João Paulo Linhares, sócio e diretor-comercial da Smart Empreendimentos.
Dados
Embora esteja localizada no centro da maior floresta tropical do planeta, Manaus ocupa a amarga 7ª posição entre as capitais menos arborizadas do país. De acordo com o Censo 2022 do IBGE — que classifica como arborizada a via que possui ao menos uma árvore acima de 1,70 m —, apenas 44,8% dos moradores da capital vivem em ruas com alguma cobertura vegetal.
Na prática, isso significa que quase 1,2 milhão de manauaras enfrentam o dia a dia em áreas completamente desprovidas de sombra. Esse cenário crítico coloca a cidade atrás de capitais vizinhas como Porto Velho (64,9%) e Boa Vista (52,6%), intensificando os efeitos das ilhas de calor e elevando drasticamente a sensação térmica na região urbana.
Consciência Ambiental
Para contrapor essa realidade, os projetos da Smart Empreendimentos são inteiramente concebidos sob a lógica da preservação ativa. Em uma extensão total de 600.076,98 m², o Smart Gran Park destina mais de 68 mil m² exclusivamente para áreas verdes e quase 46 mil m² para Áreas de Preservação Permanente (APP). Somados a mais de 62 mil m² de espaços comunitários.
Enquanto bairros densamente concretados sofrem com o efeito das ilhas de calor, registrando temperaturas significativamente mais altas que as áreas florestais, o paisagismo natural e os corredores ecológicos do Smart Gran Park atuam como um regulador térmico natural.
A manutenção da vegetação nativa e a preservação de um igarapé natural dentro do loteamento ajudam a resfriar o ar, promovem a drenagem natural das chuvas e garantem uma atmosfera muito mais agradável. Viver no vetor que mais cresce em Manaus não significa abrir mão do frescor que a floresta oferece.
Saúde física e mental
Além dos benefícios climáticos, a proximidade com a natureza desempenha um papel terapêutico essencial. O contato diário com áreas verdes reduz drasticamente os níveis de estresse e ansiedade, além de estimular a prática de atividades físicas, melhorando a saúde cardiovascular e mental.
No Smart Gran Park, esse estilo de vida é estimulado pelo design sustentável e por espaços de convivência integrados à floresta. Para garantir que esse patrimônio ambiental seja protegido ao longo dos anos, o empreendimento contará com uma Associação de Moradores ativa, responsável por gerir e apoiar a conservação das áreas verdes comuns.
João Paulo Linhares reforça que ao redefinir a relação entre o concreto e a floresta, o projeto estabelece uma nova mentalidade para o desenvolvimento imobiliário de Manaus, fazendo com que o avanço econômico e a responsabilidade ecológica andem lado a lado.
“O Smart Gran Park mostra, na prática, que é plenamente possível morar na região de maior desenvolvimento e valorização da cidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de conforto térmico, qualidade de vida e saúde proporcionados pela preservação ambiental ativa. Proteger a floresta é proteger o amanhã das nossas famílias”, afirma.
Mais informações podem ser obtidas no Instagram @smart.empreendimentos.
Sobre a Smart Empreendimentos
A Smart Empreendimentos é uma empresa que atua em mais de 10 estados do Brasil, com mais de 22 mil lares entregues, e tem como prioridade o bem-estar de seus colaboradores, parceiros e clientes. A empresa acredita que o lucro deve ser consequência de práticas que beneficiem todas as partes envolvidas, sempre focando na criação de um futuro melhor para as próximas gerações. Mais do que construir imóveis, a Smart constrói um ambiente de confiança e crescimento, buscando deixar um impacto duradouro tanto em suas comunidades locais quanto em uma possível atuação global.
